A tetőtéri helyiségek beépítéséről szóló cikkünk folytatásaként a válaszfalak kialakításának módját tekintjük át.

A tetőtéri helyiségek sajátos hangulattal rendelkeznek. A különleges terek, melyek a tetőtér ferde síkjainak köszönhetők, érdekes belsőépítészeti megoldásokhoz vezethetnek. Amennyiben az eddig nem használatos padlást lakótérré szeretné alakítani, vagy ferde tetős házat szándékozik építeni, a gipszkarton ideális választás. A Rigips rendszer, minőségi szigetelőanyagok és tetőablakok segítségével rendkívül hangulatos és praktikus belső terek alakíthatók ki.

Amennyiben olyan döntést kell meghoznia, hogy melyik hőszigetelő anyag felel meg legjobban lakó- vagy irodaépületében a tetőtérbe, a könnyűszerkezetes falakba, ferde tetőre, előtétfalakba és álmennyezetekbe, a kérdést több nézőpontból is mérlegelni kell. Valószínű, hogy a legjobb ár-érték arányt, a legjobb szolgáltatást és a legmodernebb anyagot keresi.

Amíg csak a tervrajzokon létezett lakásunk új, tetőtéri szintje, bevallom nehezen tudtam elképzelni a helyiségeket. Aztán amikor már álltak a falak, ráéreztem a ferde síkok és oszlopok kínálta új, izgalmas lakberendezési feladat ízére.

Miután tájékozódtunk a lakóhelyünkön érvényes beépítési szabályokról, és nagyjából felmértük „mit lehet kihozni” a házunkból, ideje a finanszírozáson is elgondolkodnunk! A bővítéshez is kapcsolódó lakáscélú állami támogatási formák rövid ismertetése mellett a piaci hitelfelvétel főbb lehetőségeit és szempontjait is felvázoljuk.

Amikor építkezünk vagy házat vásárolunk, elsősorban arra figyelünk, hogy az megfelel-e a család jelenlegi igényeinek. Sokan persze megpróbáljuk hosszabb távon is átgondolni, mit hozhat a jövő, de történhetnek váratlan események is. Bárki kerülhet olyan helyzetbe, hogy a korábban tökéletesnek vélt lakás szűknek bizonyul. Ha elég előrelátóak voltunk a vásárlásnál / építkezésnél, akkor nem a költözés az egyetlen lehetőségünk! A ház alapterülete hozzáépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel egyaránt növelhető, de készüljünk fel rá, hogy nem egyszerű szabályozási procedúrát kell végigjárnunk.

Rothadó, penészes falak, szétázott tapéta, felpúposodott parketta, potyogó vakolat fogadja Vörösmarty utcai lakásában Horváth Gyulát, aki feleségével és féléves kislányukkal kénytelen volt rokonokhoz költözni lakhatatlanná vált otthonukból. A problémát az okozza, hogy a házban egy tervezett tetőtérbeépítés miatt elbontották a tetőt, majd félbehagyták a munkát - írja cikkében a Blikk.

A penthouse-lakások fogalma jelentősen elértéktelenedett a hazai újépítésű lakások piacán, azon reklámfogásoknak köszönhetően, amelyek több marketing célt kapcsoltak az elnevezéshez, mint tartalmat. Az ilyen névvel illetett lakások skálája nagyon széles, igazságot tenni leginkább a lakásforma stílusjegyeinek megismerésével lehet. A legfelső emeleti elhelyezkedés csak a kezdet, ennél jóval többet kell a lakásnak „teljesítenie” ahhoz, hogy igazi penthouse-zá váljon.

Mennyiből lehet kihozni egy tetőtér beépítést? (A tetőhöz magához nem kell hozzá nyúlni.) Egyéb tetőteres tapasztalatok is jöhetnek.

Nálunk az ablakokat olyan magasra tette a tervező, hogy csak állóhelyzetben lehet kilátni rajtuk. Figyeljetek arra, hogy a gyerek az íróasztalnál ülve is kilásson rajtuk. Vagyis ne legyen 1m-nél magasabban az ablakok alja.

A klímát ne felejtsd ki, mert a tetőtérben nem lehet megmaradni nélküle.

Arra figyelj, hogy ne legyen alacsony a belmagasság, mert az nagyon nyomasztó, Gyerekeknek még elmegy, mondjuk még az általánosba, de nem felnőttnek való. Szerintem 2.50 a minimum. Ami alatta van, az lehet szekrény meg polc, meg bújóhely.

Az építészeti munkák nm-enként 30-50eft-ból kijönnek. Utána a belsőépítészet jön, ami meg az igényeken múlik. Lehet ugyanennyi is, ha a legolcsóbb dolgokat válogatod össze, olcsó mesterekkel és részben saját kivitelezésben végzel el munkákat. De lehet duplája is vagy még több, ha luxusszínvonalat akarsz teremteni

és a tetőtér közös tulajdonban van, akkor egyeztess időben a szomszédokkal a megvételről. Nálunk nem járultak hozzá, pedig soha nem is jártak a padláson. Jó emberek mindenhol vannak.

Mielőtt bármit is tervezel beszélj építésszel! Jöjjön ki és nézze meg alaposan az állapotokat. Ez nem kerül semmibe, ha el tudod hitetni vele, hogy megbízást kaphat. Úgyis szükséged lesz rá az engedélyeztetés miatt. Ő majd jól megmondja mibe fog kóstálni, ami nagyban függ a jelenlegi állapotoktól. Aztán szorozd be kettővel, amit mond :) Komolyra fordítva 10-20%.ot tényleg adjál hozzá élből, s legyen még vésztartalékod.

Nekünk legalábbis ennyiből jött ki. 100m2 tetőtér volt, ami rettenetesen nézett ki. De a gerendázat jó volt, a tetőszerkezethez nem kellett nyúlni, csak a cserepeken igazítani kissé. Az eredmény viszont pompás lett. Az anyagokból nem luxust, de kifejezetten színvonalasakat használtunk. Ha lehetne ide képeket felvinni, akkor feltöltenék egyet.

Készházakat néztem mostanában. Ők azt mondják, hogy bruttó 80-100eft/m2 körül van a költség. De ezek a házak eleve úgy készülnek, hogy a tetőtér beépíthető. Régi házaknál szükséges lehet kisebb-nagyobb átalakítás is. A megadott ár nyilván alapáras anyagokkal van, így magasabb színvonalú berendezés esetén az ár akár 120eft is lehet. Luxust viszont tetőtérbe nemigen érdemes telepíteni.